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汐止好房推薦 樟樹公寓2樓格局方正邊間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.28 坪
- 附屬建物面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買程度：有条件推薦
此物件對於預算有限但需要三房空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇，但必須做好心理準備與風險評估。主要理由如下：
值得購買的理由： 價格優勢明顯，1320 萬總價在汐止地區能提供 3 房 2 廳的方正格局，且邊間採光條件通常較好。鄰近樟樹國小與忠厚市場，生活機能與學區價值穩固，適合長期自住。
需要謹慎的理由： 屋齡達 43 年是目前最大的變數。購買前務必確認房屋貸款資格，因銀行對高齡房屋的貸放規定較嚴，可能影響資金周轉。此外，應聘請專業鑑價或檢測人員，確認結構安全與防水狀況，以避免未來高額的整修費用。若您對居住品質要求高，或希望投資未來轉手易度，建議需將老屋風險納入考量。
問與答
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丁紫瑩(仲介，收取服務費)
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